婚后买房怎样书面约定才算自己的个人财产

一、婚后买房怎样书面约定才算自己的个人财产

若夫妇在婚后购得房产意欲独自享有所有权，双方可通过书面协议来规定房产归属权，此项协议对于双方均具有法律约束力。为了确保公正以及房产所有权的清晰明确，夫妻需携带各自的身份证明文件（如身份证）、户籍簿、婚姻注册证书及房产所有权凭证共同前往公证机关进行房屋产权公证。具体而言，必须明确此房产属女方单独拥有，双方必须在下述文书中签字并留下指纹，自此时起，公证书便正式生效。

同时值得注意的是，父母在子女婚后为其购置的不动产，如系于投资方子女名义之下办理登记，则此项不动产应被视为夫妇双方婚后个人财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚后买房怎么样才能属于个人财产

在婚后购房欲将房产划作个人财产，可采取以下策略：

首先，当事人可以运用自身的个人财产购置房产；

其次，若无特别明确的规定，此房产将被视为其个人财产。

然而，倘若当事人是以夫妻双方共有的财产购买房产，他们可以与配偶签订书面协议，明确约定该房产仅属于其中一方所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；

没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

在新婚夫妻购买房屋之后，如果他们希望让其中一方独享该房产的所有权益，可以通过签订详细的书面协议明确房屋所有权的归属权。同时，他们也需要前往当地的公证机构对这份协议进行产权公证。在办理相关手续时，他们需要带上自己的身份证件、户口本、结婚证以及房产所有权证明等文件。经过公证机关确认无误后，这份协议将被认定为女方单独拥有该房产的所有权，并且只有当双方都签署并留下指纹后，这份协议才会正式生效。此外

，如果父母在子女婚后为其购置了不动产，但该不动产的所有权人登记在投资方子女的名下，那么这部分资产将会被视为夫妇双方在婚后所获得的个人财产。